연 100만원 차이나는 투자 차이!! 상가 직영 vs 임대
상가투자를 고려하는 투자자들은 직접 운영(직영)할지, 임대할지 고민하게 된다. 2025년 상가 시장 전망을 바탕으로 두 가지 방식의 장단점을 비교하고,실제 사례 및 수익률을 분석해 어떤 방식이 더 유리한지 알아본다.1. 상가 직영과 임대, 무엇이 다를까?상가투자는 크게 **직접 운영(직영)**과 임대(월세 수익) 두 가지 방식으로 나뉜다.구분상가 직영상가 임대운영 방식직접 사업 운영 (카페, 식당 등)임차인에게 임대 후 월세 수익초기 비용사업 설비, 인테리어, 운영비 등 추가 비용 필요건물 매입비용 외 추가 비용 없음수익 구조영업 이익 기반 (매출 - 운영비)안정적인 월세 수익리스크매출 부진, 운영난, 노동 부담공실 위험, 임대료 조정 문제장점수익 극대화 가능, 사업 성장 가능성수익 안정성, 운영 부담 ..
2025. 2. 20.
