[ 2월 중순 청약시작] 고양창릉 본청약 정보 총정리

고양 창릉 분양은 "3개 블럭 모두 2월 17일 부터 21일까지" 청약접수를 받는다.

당첨자 발표 이후 5월에 계약체결 예정이다. 

입주는 27년 12월과 28년 1월에 이루어진다.

사전청약 당시 A4, S5, S6블록은 6:1, 43:1, 26:1 로 아주 높은 경쟁률을 보였다. 

 

✅ 1. 고양창릉 본청약 개요 (2024부터 진행되어 2025년까지)

📌 고양창릉지구는 3기 신도시 중 하나로, 서울 접근성이 뛰어나 주목받고 있습니다. 확실히 무엇보다 중요한 것이 접근성인듯하네요!

항목세부 내용

위치	경기도 고양시 덕양구 창릉동·용두동 일대
지구 면적	약 813만㎡ (약 246만 평)
공급 규모	총 3만 8,000가구 (본청약 시 일부 공급)
주택 유형	공공분양, 신혼희망타운, 민간분양 포함
청약 방식	사전청약 → 본청약 진행
본청약 시기	2025년 상반기 예정
입주 예정	2027~2028년

📌 👉 본청약 시 사전청약 당첨자는 우선권을 가짐

🔗 공식 출처:

• 국토교통부 3기 신도시 발표 자료 (https://www.molit.go.kr)
• LH 한국토지주택공사 청약 정보 (https://www.lh.or.kr)

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✅ 2. 고양창릉 본청약 분양 규모 & 분양가구수

📌 고양창릉 신도시 내 주택 공급 유형

주택 유형공급 예정 가구 수특징

공공분양 (LH, SH)	약 1만 5,000가구	특별공급 비율 높음 (신혼부부·생애최초·다자녀)
신혼희망타운	약 5,000가구	신혼부부 대상, 금리 우대 대출 지원
민간분양	약 1만 8,000가구	민간 건설사 공급, 시세 대비 저렴 가능성
임대주택 (공공임대)	일부 포함	장기전세·행복주택·청년주택

📌 👉 본청약에서는 공공분양 + 민간분양을 중심으로 진행될 예정

🔗 출처: LH 공식 발표 자료 (https://www.lh.or.kr)

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✅ 3. 고양창릉 본청약 분양조건 & 분양형태

🏡 공공분양 조건

✔ 무주택자 대상, 소득·자산 기준 충족 필수
✔ 우선 공급: 신혼부부·다자녀·생애최초·노부모 부양자
✔ 분양가 상한제 적용 → 주변 시세 대비 저렴 가능성
✔ 전매제한 최소 5~10년 (입주 후)

📌 👉 공공분양은 일반 청약보다 당첨 확률 높음 (특별공급 비율 70% 이상)

🏡 신혼희망타운 조건

✔ 신혼부부 또는 예비부부 대상 (혼인 7년 이내 우대)
✔ 대출 지원: 1.3~1.5% 저금리 정책 대출 제공
✔ 자산 기준 충족 필수 (소득제한 있음)

📌 👉 금리 우대 혜택으로 실수요자들에게 인기 예상

🏡 민간분양 조건

✔ 일반 청약 (무주택·유주택자 신청 가능)
✔ 분양가 상한제 적용 가능성 있음 → 가격 경쟁력 확보
✔ 전매제한 3~10년 예상 (입주 후 실거주 의무 가능성 있음)

📌 👉 고양창릉 민간분양은 주변 시세 대비 저렴할 가능성이 커 실수요 + 투자 목적 모두 유망

🔗 출처: 국토부 청약제도 자료 (https://www.molit.go.kr)

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✅ 4. 고양창릉 본청약 향후 일정 정리

📌 고양창릉 신도시 청약 일정 (2024~2028년)

일정주요 내용

2024년 하반기	지구 조성 공사 착공 (택지 조성 시작)
2025년 상반기	본청약 진행 (공공 + 민간 분양 시작)
2026년~2027년	분양 완료 후 건설 착공
2027~2028년	1차 입주 시작

📌 👉 본청약은 2025년 상반기에 진행될 가능성이 높으며, 2027~2028년 입주 예상

🔗 출처: LH 공식 발표 (https://www.lh.or.kr)

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📌 결론: 고양창릉 본청약, 실수요자 & 투자자에게 유망한 이유

✅ 서울과 가까운 입지 (GTX-A 창릉역 개통 예정)
✅ 분양가 상한제 적용으로 시세 대비 저렴할 가능성 높음
✅ 3기 신도시 중에서도 규모가 크고 자족 기능 확보 (업무·산업시설 포함)
✅ 무주택 실수요자에게 유리한 청약 조건 (특별공급 비율 높음)
✅ 2025년 본청약 후 2027~2028년 입주 예정 → 장기 투자 가치 있음

 

📌 🏆 결론:
🚀 고양창릉 본청약은 실거주 목적뿐만 아니라 향후 시세 상승 가능성이 높은 유망 지역으로 평가됩니다.
📌 본청약 일정이 2025년  2월 중순으로 곧 진행된다. 많은 시간이 있는게 아니니 실제 청약을 계획하고 계신 분들은

서둘러 청약을 준비해야할 것 같다.

 

📌 2025년 본청약을 준비하는 무주택자라면, 미리 청약통장 유지 및 자격 요건을 점검하세요! 🚀😊